Saúl Hojman, referente del sector inmobiliario local, advirtió que la crisis actual en el mercado comercial de Paraná es “superior a la del 2001 y la pandemia”. Explicó que esta situación se debe principalmente a la fuerte caída del poder adquisitivo a nivel nacional y no solo al costo de los contratos de alquiler. “El fenómeno responde principalmente a la fuerte caída del poder adquisitivo a nivel nacional y no exclusivamente al costo de los contratos”, aseguró.
Desde el sector inmobiliario indican que los valores de los alquileres han bajado al menos un 30% en términos reales, pero aun así mantener un comercio básico en la peatonal requiere un gasto mensual que oscila entre 2,5 y 6 millones de pesos, dependiendo del tamaño del local y el tipo de negocio. Esta situación dificulta la continuidad de muchos comercios, especialmente en el rubro textil, que es el más castigado.
El sector textil sufre un fuerte impacto debido a la combinación de la incipiente importación y la retracción del consumo, lo que ha provocado que los precios unitarios de las prendas se reduzcan a menos de la mitad. Esto hace insostenible la rentabilidad para muchos emprendedores locales, que terminan cerrando sus puertas. Esta crisis está impulsando una rápida reconversión comercial en la ciudad, donde los espacios que dejan las tiendas de indumentaria comienzan a ser ocupados por negocios dedicados a la cosmética o a la venta de artículos importados de Asia.
Según un relevamiento realizado por la inmobiliaria sobre aproximadamente 700 inmuebles en la zona, el impacto geográfico de la crisis es dispar. “La mayor tasa de desocupación se observa en las calles transversales a la peatonal. Al no contar con el mismo volumen de circulación de transeúntes que la vía principal, la caída general de ventas golpea de lleno a estos comercios periféricos”, explicó Hojman. Además, señaló que la crisis afecta principalmente a los negocios más recientes o con poco stock de mercadería, mientras que los locales históricos y consolidados logran sostenerse adaptando sus números a la nueva realidad.
En contraste con este panorama comercial, el mercado inmobiliario de viviendas en Paraná, especialmente el de departamentos pequeños, mantiene una demanda constante y una ocupación casi total. Este sector se encuentra fuertemente impulsado por la temporada estudiantil en la ciudad, lo que genera un dinamismo positivo en ese segmento del mercado.
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